Als Directeur-Grootaandeelhouder (DGA) is uw inkomen meer dan alleen een loonstrook. Waar een reguliere geldverstrekker vaak stopt bij uw salaris uit de holding, kijkt Pentrax verder. Wij begrijpen dat uw werkelijke verdiencapaciteit verborgen ligt in de resultaten van uw werkmaatschappijen, uw dividendruimte en de solvabiliteit van uw gehele concern.
Bij Pentrax zijn we gespecialiseerd in het vertalen van complexe jaarcijfers naar een bestendig inkomen dat door elke hypotheekverstrekker wordt geaccepteerd.
Holdingstructuren: Wij consolideren de cijfers van uw verschillende entiteiten om een integraal beeld te krijgen van de winstgevendheid.
Dividend vs. Salaris: Wij beoordelen niet alleen het genoten salaris, maar ook de structurele ruimte voor dividenduitkeringen zonder de continuïteit van de onderneming in gevaar te brengen.
Intercompany leningen: Schulden of vorderingen tussen uw BV’s kunnen een vertekend beeld geven. Wij zuiveren de balans voor een reële inkomensbepaling.
Het proces bij Pentrax is volledig digitaal en efficiënt voor u ingericht:
Aanmelden: Klik hieronder op Inkomensbeoordeling aanvragen en u maakt eenvoudig een account aan in ons beveiligde Pentrax Portal.
Documenten uploaden: Via ons portaal kunt u alle nodige documenten uploaden. Zorg dat u volledig bent in het aanleveren van de stukken, dat voorkomt vertraging.
Beoordeling: Onze analisten gaan direct aan de slag met de beoordeling van uw dossier volgens een snelle en vaste werkwijze.
Verklaring ontvangen: U ontvangt in uw mailbox een bericht dat uw verklaring klaarstaat in ons portaal.
Tip: Wilt u dat wij uw aanvraag zo snel mogelijk behandelen? Zorg dat u alle nodige documenten reeds digitaal klaar heeft liggen.
Een negatief eigen vermogen hoeft een hypotheek niet in de weg te staan, mits er op concernniveau voldoende liquiditeit en solvabiliteit is. Wij analyseren de oorzaak (bijvoorbeeld door een eenmalige investering of afschrijving) en onderbouwen de bestendigheid van het inkomen richting de bank.
Hoewel de opbouw in eigen beheer is stopgezet, staan de voorzieningen vaak nog op de balans. Wij beoordelen de invloed van deze verplichtingen op de toekomstige cashflow van de BV, zodat de bank een zuiver beeld krijgt van de vrije ruimte voor uw woonlasten.
Nee. Wij kijken naar de verdiencapaciteit van de onderneming, niet enkel naar het fiscaal genoten loon. Als de winst aantoonbaar in de onderneming is gebleven en daar beschikbaar is voor onttrekking, nemen we dit mee in de berekening van uw toetsinkomen.
Bij een overgang van eenmanszaak/VOF naar BV (geruisloos of ruisende) kunnen we de historie vaak doortrekken. Ook bij een kortere historie als DGA kunnen we met een gedegen prognose en analyse van de huidige orderportefeuille vaak een acceptabele inkomensverklaring opstellen.
Alles over inkomensverklaringen
Info en registratie intermediair
Pas als wij alle noodzakelijke stukken hebben ontvangen kunnen wij voor u aan de slag gaan. Daarom is het belangrijk dat u deze stukken tijdig verzamelt. U leest hier meer over onze werkwijze en welke stukken u moet aanleveren.