Veelgestelde Vragen

De meeste vragen zijn al eerder gesteld. Antwoorden op veel voorkomende vragen zijn hieronder opgesteld. Staat uw vraag er toch niet bij, dan kunt u deze zelf stellen via contact.

Wat is een inkomensbeoordeling?

Een inkomensbeoordeling is de berekening waaruit een inkomensverklaring voortvloeit. Gewoonlijk verstrekt een werkgever de inkomensverklaring voor een werknemer die een hypotheek of lening wil aangaan. Maar bij ondernemers werkt dit anders. Uitgaande van de jaarcijfers kunnen wij uw inkomen beoordelen en vervolgens een inkomensverklaring opstellen. Dit inkomensrapport kunt u beschouwen als een soort werkgeversverklaring voor mensen in loondienst.

Waarom is het voor mij belangrijk om Pentrax in te schakelen?

Om een hypotheek te krijgen heeft u een inkomensverklaring nodig. Op basis daarvan bepaalt de bank of u een hypotheek krijgt en hoe hoog deze maximaal mag zijn. Bij mensen in loondienst geeft de werkgever een inkomensverklaring af, maar u bent ondernemer. Banken moeten dan zelf berekenen aan de hand van uw jaarcijfers wat uw reguliere inkomen is.

Deze berekeningen zijn voor banken tijdrovend en die besteden ze graag uit. Pentrax heeft zich volledig gericht op dergelijke beoordelingen en is hierin een echte specialist. Daarom hebben diverse banken aan ons gevraagd of wij voor hen inkomensverklaringen voor ondernemers kunnen opstellen. Klopt u als ondernemer aan bij een bank, dan is de kans groot dat de bank u naar ons doorverwijst.

Maar ook voor banken die geen afspraak met ons hebben, kan een door ons opgestelde inkomensverklaring invloed hebben op het succes van uw aanvraag en de hoogte van uw maximale hypotheek. Zeker wanneer u geen drie jaarcijfers kunt overleggen, kan onze berekening er in bepaalde gevallen toch voor zorgen dat u een hypotheek kunt krijgen. 

 

Wat regelt Pentrax precies voor mij?

Onze specialisten zorgen voor de juiste inkomensverklaring voor u om een hypotheek aan te kunnen vragen. Zodra u ons opdracht geeft, gaan we voor u aan het werk. De inkomensbeoordeling die wij maken is de grondslag voor de hypotheek die de bank aan u verstrekt. 

Wat zijn de kosten?

De kosten voor een inkomensbeoordeling zijn afhankelijk van de rechtsvorm van uw bedrijf. Voor een eenmanszaak gelden bijvoorbeeld andere tarieven dan voor een man-vrouw vof of een bv. U vindt al onze tarieven in de opdrachtbevestiging die u hier kunt downloaden.
 

Zijn er vaste geldverstrekkers waar Pentrax mee werkt?

We hebben afspraken met diverse banken die in vrijwel alle gevallen onze berekening van uw inkomen overnemen voor de bepaling van de hoogte van uw hypotheek. Een overzicht daarvan vindt u hier.

Onze inkomensbeoordelingen zijn echter volstrekt onafhankelijk opgesteld. Als u een inkomensbeoordeling bij ons laat maken, kunt u deze gebruiken bij elke bank van uw keuze. We weten dan echter niet of en in hoeverre de banken waarmee we geen afspraak hebben onze berekening overnemen. U doet er goed aan dat vooraf bij uw bank te informeren.

Kan ik een hypotheek krijgen als mijn jaarcijfers erg schommelen?

Bij de inkomensbeoordeling kijken we naar allerlei relevante factoren. Als uw jaarcijfers erg schommelen, dan kijken we naar de achterliggende oorzaken. Zijn de problemen niet structureel, dan is de kans aanwezig dat we de schommelingen goed kunnen onderbouwen en zo toch tot een reëel toetsinkomen kunnen komen. In de meeste gevallen kunnen we u snel aangeven of u wel of geen kans maakt op de hypotheek van uw wens.

Ik heb minder dan 3 jaarcijfers (ik ben starter). Is een (NHG) hypotheek mogelijk?

Ook als u starter bent (dus minder dan 3 jaarcijfers kunt overhandigen) is in bepaalde gevallen een hypotheek mogelijk. Wij kijken heel goed naar uw specifieke situatie en de branche waarin u werkzaam bent. Vaak kunnen we al snel zeggen of u wel of geen kans maakt op een hypotheek, met of zonder NHG..

Wat is het Pentrax Portaal voor Intermediairs?

Als intermediair is het voor u handig als u online zoveel mogelijk kunt regelen. Via ons portaal kunt u gegevens up- en downloaden. Heeft u meer cliënten bij ons ondergebracht, dan ziet u van al die cliënten een statusoverzicht. Zo weet u precies in welk stadium de aanvraag van uw cliënt zich bevindt. U kunt voor de inlog van het portaal een code bij ons aanvragen. Bel hiervoor 024-8330000 of mail naar: inkomensverklaring@pentrax.nl