Inkomensverklaring informatie intermediairs

Als intermediair vindt u in Pentrax een uitstekende partner als u uw cliënt wilt helpen aan een woonhuishypotheek.

Pentrax: uw partner bij inkomensverklaringen ondernemers

Pentrax is gespecialiseerd in het berekenen van toetsinkomens, die wij geheel onafhankelijk samenstellen. Vele banken - én het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) die de NHG verstrekt - hebben ons aangewezen als een van de partners die het toetsinkomen mogen berekenen van ondernemers.

De meeste banken zullen derhalve ons toetsinkomen overnemen bij de beoordeling voor de hypotheekaanvraag van uw cliënt, of in elk geval dit als uitgangspunt nemen bij de berekening. Samenwerken met Pentrax voor de hypotheekaanvraag van uw cliënt kan u dus veel voordeel bieden. U kunt bovendien gebruik maken van ons online Pentrax Portaal, waarmee u in  één oogopslag de status van de aanvraag van uw cliënten kunt zien.

 

De voordelen van Pentrax:

  • Een onafhankelijke partij die betrouwbare inkomensbeoordelingen verzorgt
  • Voor inkomensbeoordelingen voor de NHG en meerdere banken
  • Dus ook voor ondernemers die een NHG-hypotheek willen
  • Ook voor startende ondernemingen (minimaal 1 jaar)
  • Ook voor ondernemers die minder dan 3 jaarcijfers kunnen overleggen
  • Online Pentrax Track&Trace Portaal met eigen toegangscode
  • Actuele status inzien van al uw cliënten
  • Uploaden en downloaden van documenten via Pentrax Portaal
  • Wijziging van een inkomensverklaring is binnen 3 maanden kosteloos

 

Inkomensverklaring en onze samenwerking met banken

Let op: niet alle banken eisen een inkomensverklaring die door ons is opgesteld. Wel is het zo dat onze inkomensverklaring uw cliént extra zekerheid kan geven bij de hypotheekaanvraag. Sommige banken nemen 1 op 1 het toetsinkomen over dat we voor uw cliënt hebben berekend. Andere banken leggen daar hun eigen normering nog overheen. In het eerste geval kunnen we u met zekerheid vertellen of de door uw cliënt gewenste hypotheek mogelijk is aan de hand van onze berekeningen. In het tweede geval kan de bank daarvan afwijken en weet u pas zeker of de hypotheek aan uw cliënt verstrekt kan worden, als de bank u bericht geeft.
 

Samenwerking met banken

Momenteel werken we samen met de volgende banken die het door ons berekende toetsinkomen overnemen: 

  • Aegon
  • Argenta
  • ASN
  • ASR
  • bijBouwe
  • BLG
  • BNP Paribas
  • Clarian Wonen
  • Colibri Hypotheken
  • Dynamic (verhuurhypotheek)
  • Holland Woont (alleen voor bestaande relaties Holland Woont)
  • Hypotrust (Comfort Hypotheek)
  • Hypotrust (Elan Plus Hypotheek)
  • Hypotrust (Vrij Leven Hypotheek)
  • Hypotrust (Woon Bewust Hypotheek)
  • IQ Woon
  • Lloyds Bank
  • Lot Hypotheken
  • Nationale Nederlanden
  • NIBC
  • Obvion
  • Philips Pensioenfonds Hypotheken
  • Regiobank
  • Robuust Hypotheken
  • SNS Bank
  • Triodos Bank
  • Tulp Hypotheken
  • Volksbank
  • Woonnu Hypotheken

Staat de bank van uw voorkeur hier niet bij, dan is het belangrijk dat u checkt of de desbetreffende geldverstrekker, waar u voor uw cliënt de hypotheekaanvraag wilt indienen, ons berekende toetsinkomen wil overnemen.

 

Voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie geldt dat in principe alle banken de inkomensverklaring van Pentrax accepteren, tenzij zij uitdrukkelijk hebben aangegeven dat dat niet het geval is. Informatie over de banken die de NHG inkomensverklaring accepteren kunt u vinden op de website van de NHG https://www.nhg.nl/Professional/Advies-en-verstrekking/NHG-voor-ondernemers

 

Kosten, doorlooptijden en geldigheid van uw hypotheekaanvraag

Op het moment dat wij de opdracht tot dienstverlening, inclusief alle benodigde stukken, hebben ontvangen, heeft u binnen maximaal 5 werkdagen de rapportage per e-mail retour. Een overzicht van de aan te leveren stukken staat in de opdrachtbevestiging.

De kosten voor een inkomensverklaring variëren afhankelijk van de rechtsvorm en complexiteit van uw onderneming. De tarieven staan vermeld in de opdrachtbevestiging. De geldigheidsduur van een inkomensverklaring met NHG is (maximaal) 6 maanden. Tevens is de duur afhankelijk van de normen van de bank. U kunt deze informatie bij de bank navragen.

 

Persoonlijke code Pentrax Portaal aanvragen 

Met ons online Pentrax Portaal kunt u veilig en eenvoudig gegevens met ons delen en bestanden up- en downloaden. U heeft tevens een overzicht van al uw cliënten en u kunt direct de status van de aanvraag inzien. Om gebruik te maken van ons portaal dient u een persoonlijke toegangscode aan te vragen. Bel hiervoor 024-8330000.

 

Aanvragen opdrachtbevestiging inkomensverklaring

Als u een code heeft aangevraagd, kunt u alles via het portaal regelen, te beginnen met de aanvraag voor de opdrachtbevestiging. Wilt u dit niet dan kunt u alles laten lopen via uw cliënt. Wij verwijzen u hiervoor naar de cliëntenpagina, waar u online het formulier voor uw cliënt kunt invullen.

 

Tarieven

De kosten voor een inkomensverklaring variëren afhankelijk van de rechtsvorm en complexiteit van de onderneming van uw cliënt. De tarieven zijn als volgt:

 

Eenmanszaak:
Vennootschap / maatschap / 1 BV:
Vennootschap man / vrouw:
Holding met 1 werkmaatschappij:
2 IB ondernemingen (ez, v.o.f of maatschap)
Tot en met drie bedrijven:

€ 225,00
€ 405,00
€ 500,00 (voor 2 inkomensrapporten)
€ 495,00
€ 495,00
€ 585,00

Alle tarieven zijn exclusief 21% BTW

 

Als uw cliënt een man/vrouw vennootschap heeft, dient u twee inkomstenverklaringen aan te vragen.

Bij meerdere werkmaatschappijen, waarin een aandeel zit, geldt een opslag van € 75,00 per werkmaatschappij. Vanaf 3 BV’s dient u geconsolideerde jaarcijfers te overleggen. Indien u geen geconsolideerde jaarcijfers kunt aanleveren kunnen wij deze voor u consolideren. De kosten voor consolideren bedragen € 75,00 per maatschappij die in de consolidatie is opgenomen, tenzij vooraf anders is aangegeven. Pentrax behoudt zich daarnaast het recht voor geen consolidatie op te stellen en om niet-geconsolideerde jaarrekeningen van 3 ondernemingen of meer te weigeren. Bij vragen over dit onderwerp kunt u contact met ons opnemen.

 

Rapport wijzigen na afgifte

Indien u na afgifte het rapport wilt wijzigen dan is dat mogelijk. De kosten hiervoor bedragen:

 

  • Eerste wijziging binnen een half jaar: gratis
  • Eerste wijziging vanaf een half jaar na het opstellen van het eerste rapport, maar wel nog binnen een jaar: 25% van het normale tarief
  • Tweede en volgende wijzigingen binnen een jaar na het opstellen van het eerste rapport: 25% van het normale tarief

Deze tarieven gelden alleen voor wijzigen van hypotheekverstrekker/NHG, of bij het aanleveren van aanvullende (nieuwe) cijfers van een onderneming die al in het rapport vermeld staat. Ze gelden niet voor het toevoegen van een nieuwe onderneming. In dat geval is er sprake van een nieuwe opdracht en zullen we deze ook zo berekenen, tenzij anders is overeen gekomen.

 

Meer informatie

U vindt hier meer informatie over onze werkwijze voor de NHG aanvraag.

U vindt hier meer informatie over onze werkwijze bij de aanvraag bij hypotheekbanken.

Voor meer informatie over inkomensverklaringen kunt u ons ook altijd bellen: 024-8330000.

 

 Inloggen in portaal


Als u al een code heeft kunt u hier inloggen op ons portaal

Inlogcode Pentrax Portaal voor intermediairs aanvragen:

Om gebruik te maken van ons portaal als intermediair dient u een persoonlijke toegangscode aan te vragen. U kunt hiermee niet alleen alles makkelijk online regelen, maar u heeft ook direct inzicht in de status van de aanvraag van al uw cliënten. Uitleg werkwijze Pentrax Portal. 


Bel voor de inlogcode 024-8330000 of: inkomensverklaring@pentrax.nl


Wilt u niet als intermediair inloggen, dan verwijzen we u naar de inlog van de cliëntenpagina.